Рынок недвижимости и его предложения

nastya_cool's picture
Строительная отрасль развивается полным ходом, на смену старым технологиям пришли новые способы возведения жилья, а требования к качеству стали еще более жесткими. Весь рынок недвижимости делится на две группы:

- Первичный строительный рынок.

- Вторичный строительный рынок.



Рынок первичной недвижимости



К этой группе относится вся недвижимость, которая на момент оформления договора купли-продажи приобретает своего фактического первого собственника. Таким образом, не все квартиры в новостройках ЖК Брусилово в Твери относятся к первичному рынку, а только те, которые продаются самим застройщиком.

Преимущества квартир на первичном рынке:



- Стоимость. Большинство квартир в новостройках продаются на различных стадиях строительства дома. При этом стоимость квартир тем ниже, чем меньше стадия строительства. И наоборот. Поэтому при покупке квартиры на стадии котлована покупатель платит минимальную цену за свою будущую жилплощадь.

- Огромное количество вариантов. Сегодня даже в самых небольших населенных пунктах представлено множество вариантов жилья на любой вкус и потребности. Покупатель может выбрать не только район, площадь и этаж, но и вид из окна.

- Высокое качество жилья. Новые жилые дома возводятся в соответствии с требованиями и нормами, при строительстве ведется строгий контроль за соблюдением правил. Покупая квартиру в новостройке, собственник может быть уверен, что в течение нескольких лет не столкнется с проблемами сгоревшей электропроводки и забившейся канализации.

- Инфраструктура. Большинство современных жилых комплексов представляют собой мини-городки в большом городе. Параллельно со строительством жилых домов здесь ведется строительство детских садов и школ, торговых центров и поликлиник, в результате чего жители района смогут получить все необходимое в шаговой доступности.



Квартиры на вторичном рынке



При покупке недвижимости на первичном строительном рынке в большинстве случаев квартиры продаются на стадии строительства, а покупатель не может заселиться сразу же после подписания всех документов. При покупке недвижимости на вторичном строительном рынке покупатель может заселиться сразу же после заключения сделки.

Покупка жилья из вторичного фонда дает возможность заранее увидеть свою будущую квартиру, оценить высоту потолков и эргономичность пространства, познакомиться с соседями и снизить цену.

К недостаткам квартир вторичного рынка недвижимости относятся высокие цены, изношенность жилого фонда и юридические риски.